Miras Kalan Evin Satışı

Miras kalan evin satışının nasıl yapılacağı mirasçılar tarafından en çok merak edilen konuların başında gelir. Özellikle bir mirasçı ile diğer mirasçılar arasında satış noktasında bir fikir birliği yoksa miras kalan evin kanun yoluyla satışının istenmesi gerekmektedir.

Miras Kalan Evin Mahkeme Yoluyla Satışı

Mirasçılardan birinin miras kalan hisseli evin satışını istiyor olması mahkeme tarafından söz konusu miras kalan evin tamamen satışa çıkarılması için yeterlidir.

Miras Ev Satışı Nasıl Yapılır

Miras ev satışı mahkeme yoluyla nasıl yapılacağı mirasçılar tarafından bu noktada en çok merak edilen soru olmaktadır. Mahkemeye başvurulmasının ardından ihale açılacak, ihale yoluyla miras kalan ev satışa çıkarılacaktır.

Miras Davası Ev Satışı Ne Kadar Sürer

Miras kalan evin satışının mahkeme yoluyla yapılması halinde sürecin ne kadar zaman alacağı da merak edilir. Böyle bir durumda başvurulan mahkemenin iş yoğunluğu ve mahkemede dava aşamasının iyi takip edilmesi önem arz eder. Mahkeme eliyle miras kalan evin satışı birkaç ay içinde olabileceği gibi birkaç yıl kadar da sürebilmektedir. Hatta bazı durumlarda dava sürecinde doğru ilerlenmemesi halinde satış olamadan davanın düşmesiyle evin satışı gerçekleşememekte, boş yere zaman kaybedilebilmektedir. Satışa çıkan miras kalmış evin dava aşamasında iyi takip edilememesiyle satış ihalesi yapılmış olsa bile ihaleler iptal edilebilmekte ve yine aylar hatta yıllar süren, boş yere zaman kaybedilmiş olabilmektedir.

Miras Kalan Hisseli Evin Satışı

Miras kalan hisseli evin satışı ihale usulü ile mahkeme tarafından herkese açık bir şekilde gerçekleşebileceği gibi sadece mirasçı olan hissedarlar arasında da gerçekleşebilir. Bu aşamada da miras kalan hisseli evin satışı aşamasında mutlaka konunun uzmanı bir avukat ile çalışılması tarafların menfaatine olacaktır.

Miras Kalan Evin Hisse Satışı

Miras kalan evin hisse satışı mirasçı tarafından yapılabilmektedir. Ancak kimse miras kalmış olan evin sadece belirli bir hissesini almak ve belirsizlikle baş başa kalmak istemez. Dolayısıyla miras kalan evin sadece belirli bir hissesinin satılması mirasçının zararına olacak, hisse için bir alıcı bulunsa dahi ederinin çok daha altında bir bedel ile satış yapılabilecektir.

Miras Kalan Evin Satışını İsteyebilirmiyim – Miras Kalan Evin Satışını İsteyebilir miyim?

Mirasçıların miras kalan evin satışı hakkında aynı fikirde olmaması halinde dahi miras kalan evin satışı istenebilir. Örnek bir durum olarak, bir evin yirmi mirasçısı dahi olsa, mirasçılardan sadece birinin satış istemesi halinde bile evin mahkeme kanalıyla satışı mümkündür.

Miras Ev Satışı İçin Gerekli Belgeler

Miras ev satışı için tüm mirasçıların fikir birliği içinde satışa razı olduğu durumlarda tapuda satışın yapılabilmesi için hangi evrakların gerekli olduğu da merak edilmektedir. Böyle bir durumda öncelikle miras kalan evin miras bırakandan mirasçılara geçirilmiş olması gerekmektedir. Başka bir deyişle intikal denilen kanuni adımın tamamlanmış olması gerekmektedir. İntikalleri yapılmış ve mirasçılarının üzerine geçmiş olan miras kalan evin satışı için randevu alınıp tapuya gidilmesi halinde sadece kimlik ile gerçekleştirilebilir. Tabii ki tapuya gidilmeden önce herhangi bir mirasçı aleyhine satışa engel olabilecek bir icra takibinin varlığı olup olmadığı da kontrol edilmelidir.

Miras Kalan Ev İcra Satışları

Miras kalan evin mirasçılarından birinin icra takipleriyle kesinleşmiş borcunun olması halinde borcun alacaklısı tek mirasçıdan alacağı olsa dahi evin satışını mahkeme kanalıyla istetebilir ve evin satışı gerçekleşir.

Miras Kalan Evin Satış Hile Tapu

Miras kalan evin satış aşamasında tapu hile ile satılabilir mi? Mirasçılardan birinin vereceği bir vekaletname ile miras kalan evin vekalet veren adına satışı yapılabilmektedir. Başka bir deyişle bilinçli olmayan mirasçılardan noterde düzenlenecek bir vekalet ile yetki alan başka bir mirasçı miras kalan evin satışını vekalet veren kişi adına yapabilmektedir. Bu durum çokça karşılaşılan bir durum olup dava konusu da olabilmektedir. Vekalet veren mirasçı hile ile tapunun devrinin yapıldığını iddia etse de, bilinçli ya da bilinçsiz, kandırılarak verdiği vekalet kendisini bağlayacaktır.

Miras Malı Evin Satışı

Mirasçıların ilk aklına gelen soru olan “miras malı evin satışı” nasıl olur sorusudur. Yukarıda anlatıldığı üzere eğer miras malı evin satışı hakkında bütün mirasçılar satışı kabul etmiyorlarsa, mirasçı sayısı ne kadar olursa olsun miras kalan evin satışı mahkeme aracılığıyla gerçekleştirilir. Miras kalan evin satışı mahkeme tarafından ihale ile gerçekleşecektir. İhalenin herkese açık yapılması ya da sadece mirasçıların arasında ihale yapılması şeklinde ihale usulü ile miras kalan evin satışı yapılır.

Miras Kalan Evin Satışından Alınan Para Boşanmada Paylaşılır Mı ?

Boşanmada miras kalan evin satışından alınan para paylaşılmaz. Miras kalan ev evlilik birliği içinde alınan ev değildir. Dolayısıyla boşanmada miras kalan evin satışından alınan para paylaşılmaz. Eğer miras kalan evin bedeli banka hesabındaysa ve boşanmaya karar verildiyse, bu durum boşanma davasında belirtilmeli ve evin miras kaldığı gerekçesiyle evlilikte edinilen mallardan olmadığı mahkemeye belirtilmeli ve ispat edilmelidir.

Miras Kalan Evin Kirası

Miras kalan evin kirasının kanunen mirasçılar arasında hisseleri oranında bölünmesi gerekmektedir. Ancak uzun zamandır kirayı mirasçılardan biri alıyorsa bu bedel kirayı alan mirasçıdan mahkeme kanalıyla istenmelidir. Eğer mirasçılardan biri miras kalan evde kalıyorsa, yine geriye dönük olarak miras kalan evden faydalanan mirasçıdan mahkeme aracılığıyla faydalandığı evin kirası istenebilir.

Mirasın Mahkeme Kararı İle Satışı Nasıl Yapılır?

Mirasın mahkeme kararı ile satışının yapılabilmesi için mirasçılardan birinin mahkemeden talepte bulunması yeterlidir. Ancak talepte bulunmak usulüne uygun olmalıdır. Mahkemeye “mirasçısı olduğum evin satışını istiyorum” şeklinde bir dilekçe vermeniz tabii ki yeterli değildir. Birçok hususa değinilmesinin yanı sıra, hangi kanun maddelerine dayanıldığı, hangi belgelerin istenmesinin gerektiği, hangi yolla satışın yapılmasının isteneceği, diğer mirasçıların nasıl haberdar edileceği gbi birçok husus dilekçede yer almalıdır. Mirasın satışı uzmanlık gerektiren bir konudur. Mirasçı sayısı ne kadar fazla olursa olsun, tek bir mirasçının satış istemesi mirasın satılması için yeterlidir.

Mirasçılardan Biri İmza Vermezse Satış Yapılır Mı?

Mirasçılardan biri imza vermezse satış gerçekleşmeyecektir. Daha doğrusu mirasın tamamının satışı gerçekleşmeyecektir ancak herkes miras hissesinin satışını yapabilir. Böyle bir durumda mahkemeye başvurularak imza vermeyen kişinin adına da satışın mahkeme tarafından gerçekleştirilmesinin istenmesi gerekir.

Miras davası ev satışı ne kadar sürer?

Miras davasında ev satışı doğru adımların izlenmesiyle birkaç ay içerisinde sonuçlanabileceği gibi, yıllar geçse de sonuç alınmayıp, açılan dava ret olabilir.

Miras Davasında Mahkeme Masraflarını Kim Öder?

Miras davalarında mahkemeyi açan ilk aşamada masraflara katlansa da, daha sonrasında satış bedelinden ödenen masraflar karşılanacaktır.

Babadan Miras Kalan Hissemi Nasıl Satarım?

Mirasın önce mirasçılar üzerine geçirilmesi, sonrasında tüm mirasçılar tarafından satış konusunda anlaşılmış olması gerekir. Eğer mirasçılar arasında satış için anlaşmaya varılamadıysa, mirasçılardan birinin satış için mahkemeye başvurması yeterlidir.

Babadan Kalan Ev Nasıl Satılır?

Öncelikle babadan kalan ev mirasçı üzerine geçirilecek, sonrasında satışı yapılabilecektir.

Miras Kalan Evin Satışında İzlenmesi Gereken Yol

Öncelikle mahkemelerin işleyişi çok farklı olduğunun, en küçük hatalarda mahkemelerden istediğiniz sonucun alınamayacağının farkında olunması gerekir. Miras kalan evin satışı için mutlaka bir avukatla yola devam edilmesi gerekir. Aksi halde aylar hatta yıllar sürecek ve sonunda ret olacak bir davaya başlamanız ya da satışı gerçekleştirseniz dahi ihalenin iptali ile boş yere zamanın geçeceği bir sürece başlamış olabilirsiniz. Ayrıca açılan davaların ret olması halinde karşı tarafların avukatlık ücretleri ve tüm yargı giderleri üzerinize bırakılacaktır ve bu tutar tahmininizin çok çok üzerinde olacaktır.

Küçükçekmece Miras Kalan Evin Satışı

Miras kalan evin satışı Avukat Cem Akyazı – Akyazı Hukuk Bürosu arayınız.