Site Yönetimi İşten Çıkardı Ne Yapmalıyım?

11 Temmuz 2025 No Comments İş Hukuku cemakyazi

Site yönetimi işten çıkardı ne yapmalıyım? Bu durumda çalışanların haklarını koruyabilmesi için işten çıkarılma sebebini öğrenmesi ve hukuki süreçleri doğru şekilde takip etmesi önemlidir. Haksız fesih ve tazminat haklarıyla ilgili detaylı bilgi almak için yazımızı inceleyebilirsiniz. Sitelerde çalışan personelin işten çıkarılması, sade bir işten çıkarma değil; hem iş hukuku hem de kat mülkiyeti mevzuatını ilgilendiren karmaşık bir hukuki süreci beraberinde getirir. Bu nedenle, bu alanda deneyimli bir avukatla çalışmak, haklarınızı sonuna kadar ve hızlıca almanız açısından büyük önem taşır.

Sitelerden Tahsilat Kolaylığı

Site çalışanlarının işverenleri teknik olarak site yönetimidir; ancak hukuken kat maliklerinin tamamı işveren sıfatına sahiptir. Bu nedenle dava sonunda kazanılan tazminatların tahsili, düzenli aidat toplanan sitelerde daha kolay olmaktadır. Yani alacaklar tahsil edilemez korkusu bu tür yerlerde pek geçerli değildir. Bazı işverenlere karşı iş davaları kazansak da işveren şirketin batmasıyla tahsilat imkansız hale gelebilmektedir. Sitelerde bu tip durumlara rastlanmaz.

Sitede Güvenlik Personeliydim, İşten Çıkarıldım

Güvenlik ve danışma personeli, her sitede bulunması gereken zorunlu personellerdendir. Ancak uzun çalışma süreleri, vardiyasız çalışma, uzun vardiya ile çalışma ve mesai fazlası karşılığının verilmemesi gibi problemler, çoğu zaman çalışanın haklı nedenle iş sözleşmesini feshedebilmesine neden olur. Bu durumda tazminat hakkı doğar.

Sitede Temizlik Personeliydim, İşten Çıkarıldım

Temizlik personelleri de genellikle uzun saatler çalışan, çoğu zaman fazla mesai ücreti alamayan personellerdir. Bu gibi durumlarda, çalışan fazla çalışma, resmi tatil mesaisi, yıllık izin gibi haklarını topluca dava konusu yapabilir.

Site Yönetimi İşten Çıkardı

Site yönetimi tarafından iş akdi sonlandırılan çalışanlar aşağıdaki alacakları işveren sıfatıyla site yönetiminden talep edebilir:

Kıdem Tazminatı
İhbar Tazminatı
Fazla Mesai Ücretleri
Yıllık İzin Alacakları
Ulusal Bayram ve Genel Tatil Mesai Alacakları
İş Görülmeyen Günlerin ücretleri (rapor vb.)

Bu taleplerin çoğu zaman dava yoluyla tahsil edildiği unutulmamalıdır.

Site Personelinin Tazminat Hesaplaması

Site çalışanlarına sağlanan yemek, yol, giyim yardımı gibi sosyal haklar, brüt maaşa eklenerek tazminat hesabında dikkate alınır. Bu nedenle, görünürde düşük maaş alan bir personelin dahi ciddi miktarlarda tazminat hakkı doğabilir.

Sitede Çalışıyorum, Kendi İsteğimle Ayrılırsam Tazminat Alabilir miyim?

Evet, şayet fazla mesai, mobbing, maaş gecikmesi gibi haklı fesih nedenlerinden biri mevcutsa, çalışan kendi isteğiyle ayrılsa bile tazminat alabilir. Bu konuda doğru yol haritasını belirlemek için uzman bir iş hukuku avukatından görüş almak gerekir. Sizin aklınıza gelmeyen haklı fesih nedenlerini iyi bir iş hukuku avukatı kolaylıkla tespit edecektir.

Site Personeli Avukatı ile Çalışmanın Önemi

Site personelini temsil eden avukatların hem İş Hukukuna hem de Kat Mülkiyeti Kanunu‘na hakim olması gerekir. Ayrıca yüklenici firma var ise, sorumluluğun bu firmayla birlikte paylaşılıp paylaşılmayacağı, dava kime açılacak gibi konular da uzmanlık gerektirir. Yine dava açılmasında ve alacaklarınızın hesaplanmasında süreler çok önemlidir. Hak düşürücü süreleri bilen, mevzuatı iyi bilen avukatlarla çalışılmalıdır.

Bölge Bölge Site Personeli İşten Çıkarma Durumları

Bağcılar’da Site Personeli İşten Çıkarıldıysa Ne Yapmalı?

Bağcılar bölgesinde yer alan büyük toplu konut projelerinde çalışan güvenlik ve temizlik personelleri için dava süreçleri genellikle site aidat gelirlerinden tahsil edilebilir durumda olur. Bu da tahsilat avantajı sağlar.

Başakşehir Site Yönetimi ve Personel Hakları

Başakşehir’deki sitelerde çalışan personeller, özellikle fazla mesai ve eksik SGK primleri gibi problemlerle karşılaşabilir. Alanında uzman bir avukat bu süreci başarıyla yönetebilir.

Küçükçekmece’de Site Personeli Tazminat Davaları

Küçükçekmece’de işten çıkarılan site personelleri, çoğu zaman haklarından habersizdir. Oysa ki, site yönetimi veya yüklenici firma fark etmeksizin haklarınızı aramanız mümkün. Özellikle tamamı sitelerden oluşan Atakent site çalışanlarının yoğun olduğu bölgelerdendir. Atakent avukat olarak site çalışanlarına yoğun bir şekilde hukuki destekte bulunmaktayız.

Bahçeşehir’de Siteden İşten Çıkarılma

Bahçeşehir gibi planlı yerleşim alanlarında yer alan sitelerde, profesyonel yönetimler personel çıkarmalarını belgesiz şekilde yapabilmektedir. Bu durumlar dava açmak için gerekçe teşkil eder.

Halkalı Site Personeli Hakları

Halkalı’daki rezidans projelerinde çalışan personellerin, özellikle vardiyasız çalışma ve günlük 11 saati aşan çalışma süreleri ciddi tazminat hakkı doğurur.

Sefaköy Site Personelinin İşten Çıkarılması

Sefaköy’deki daha eski site yapılarında personel işten çıkarıldığında tazminatlar bazen ya hiç ya da eksik ödenir. Bu durumlar için dava açmak zorunlu hale gelir.

SSS: Sıkça Sorulan Sorular

Site yönetimi işten çıkardı, hemen dava açabilir miyim?

Hayır. Öncelikle arabuluculuğa başvurmalısınız. Arabuluculuktan anlaşma sağlanamazsa dava açabilirsiniz.

Site yönetimi yerine yüklenici firma gösteriliyor, hangisine dava açacağım?

Bu teknik bir konudur. Asıl işveren ve alt işveren ayrımı uzman bir avukat tarafından yapılmalıdır. Genelde her iki tarafa birlikte dava açılır.

Fazla mesai alacaklarım geri dönük alınabilir mi?

Evet. Son 5 yıla kadar geriye dönük fazla mesai ve diğer işçilik alacakları dava konusu yapılabilir.

İşten kendi isteğimle ayrıldım ama maaşım ödenmiyor, dava açabilir miyim?

Evet. İşveren maaşınızı ödemediği için siz haklı fesih yaptıysanız. Bu durumda tazminatlarınız dahil olmak üzere her türlü alacağınızı talep edebilirsiniz.

Tazminat miktarımı nasıl hesaplayabilirim?

Tazminatlar brüt maaş + sosyal haklar üzerinden hesaplanır. Bu nedenle kesin hesap için profesyonel destek almanız önerilir.

Diğer Yazılarımız

İşe İade Avukatı

İş Davalarına Bakan Avukat Küçükçekmece

İşten Ayrılanlar İçin Avukat

İstifa Edince Tazminat Alabilir Miyim?

Çok Çalışıyorum Tazminat Alabilir miyim?

Site Temizlik Görevlisi Kendi İsteğiyle İşten Ayrılırsa Tazminat Alabilir mi?

Kendi İsteğiyle İşten Ayrılan Site Güvenlik Personeli Tazminat Alabilir mi?

Haksız Yere İşten Çıkarma Tazminatı

SGK Çıkış Kodu Nasıl Değiştirilir ve Düzeltilir? 2025 Güncel Rehber