Kardeşlerimle ortak hisse satışı nasıl olur?

Ortak malların satışı konusunda ortaklar arasında anlaşmazlık olması durumunda problemler çıkmaktadır.

Bu problemlerin çözümü sağlanamıyorsa kanunlar bize çözüm yolu sunmaktadır. Eski adıyla izale i şüyu, yeni kanundaki adıyla ortaklığın giderilmesi için dava açılması gerekmektedir.

Kardeşlerimle ortak malı satabilir miyim?

Kardeşlerinizle miras malları üzerinde elbirliği mülkiyeti ile bir ortaklığınız oluşur. Eğer bütün kardeşler satışa razı olmuyorsa ve hissenizi satmak istiyorsanız ortaklığın giderilmesi (izale i şüyu) davası açmanız gerekmektedir. Hissenizi mahkemeye başvurmadan da satabilirsiniz ancak bu haliyle hissenizi kimse almak istemeyebilir. Bu durumda malın bütün halinde satılarak bütün hissedarlara dağıtılması ancak mahkeme açılmasıyla olacaktır.

Satış nasıl olur?

Mahkeme satışa karar verir. Daha sonrasında ise ihale ile satış gerçekleştirilir.

Satışın olması ne kadar sürer?

Sürenin belirlenmesinde iki önemli nokta vardır. İlki hissedarların çokluğudur. Ne kadar hissedar varsa süreç o kadar uzun sürer. Mahkeme bütün hissedarlara ulaşarak, ortaklığın giderileceğini bildirir. Eğer vefat eden hissedarlar varsa bu kişiler için veraset ilamı (mirasçılık belgesi) alınacaktır. Bu da süreyi uzatır. İkincisi ise dava sürecinin takip edilmesidir. Ulaşılamayan hissedarlara dava celseleri arasında ulaşılıp ulaşılmadığı kontrol edilmeli, süreç takip edilmelidir. En hızlı olarak birkaç ayda, en uzun olarak ise birkaç senede süreç tamamlanacaktır.

Ortaklığın giderilmesi avukatı – izaleyi şüyu avukatı

Ortaklığın giderilmesi davalarının hızlı sonuçlanabilmesi için mutlaka konusunda uzman bir avukatla yola devam edilmesi gerekir. Küçükçekmece ortaklığın giderilmesi avukatı, başakşehir ortaklığın giderilmesi avukatı, Bağcılar ortaklığın giderilmesi avukatı arayanlar iletişime geçebilirler. Tekirdağ ortaklığın giderilmesi, Rize ortaklığın giderilmesi, Antalya ortaklığın giderilmesi Türkiye’nin birçok ilinde ortaklığın giderilmesi davalarına bakmaktayız.

Ortaklığın giderilmesinde ihale ile satış nasıl olur?

Ortaklığın giderilmesinde ihale ile satış daha öncesinde yapılmış kıymet takdiri miktarının %20’lik kısmını teminat olarak depo eden herkes katılabilir.

Ortaklığın giderilmesinde ihaleye kimler girer?

İhaleye herkes katılabilir. Ancak hissedarların hepsinin onay vermesi halinde ihale sadece hissedarlar arasında yapılabilir.