Mirasta el birliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi

Miras bir bütün halinde mirasçılara geçtiği için miras malları üzerinde elbirliği mülkiyeti oluşmaktadır. Elbirliği mülkiyetinin ise paylı mülkiyete geçirilmesi mümkündür.

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüşmesinde yetkili ve görevli mahkeme

Mülkiyetin elbirliğinden paylı mülkiyete geçirilebilmesi için dava açmak gerekir. Bu davalarda görevli mahkeme sulh hukuk mahkemeleri olup, yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir.

Bu davaların konusu miras mallarının tamamında ya da bir kısmında elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete geçirilmesidir. Davanın tarafları ise bir ya da birkaç mirasçının talebinin diğer mirasçılara karşı açılan davada belirlenecektir.

Davalılara davetiye gönderilmesi

Davanın hakimi itirazlarının olup olmadığının belirlenmesi için davalı mirasçılara davetiye gönderecektir. Bu davetiyede 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 644.maddesinde yer alan ihtarı içermesi gerekmekte, aksi halde ihtarı içermeyen davetiye geçersiz sayılacaktır.

Davanın devamına engel haller

Davalı mirasçılar elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itirazda bulunmaları halinde davaya devam olunamayacaktır. Ayrıca mirasçılardan birinin paylaşma davası açması da davanın ilerleyişine engel olacaktır.

Hüküm fıkrası tereddüte mahal vermemelidir.

Dava sonucunda hükmün açık ve net olması, mirasçılık belgesine atıfta bulunmayacak şekilde, payların açıkça belirtilmesi