Av. Cem AKYAZI
Avukatlık Bürosu | İstanbul Avukat, Küçükçekmece- Halkalı – Atakent Avukat
Kategori: Kat Mülkiyeti Hukuku
Kategori: Kat Mülkiyeti Hukuku
KİRACIMIN ÖDEMEDİĞİ AİDAT BORÇLARINI ÖDEMEK ZORUNDA MIYIM?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıkça belirtildiği üzere kiracı ve ev sahibi ortak gider olarak tanımlanan aidat alacaklarından MÜTESELSİLEN sorumludurlar. Dolayısıyla ev sahibi olarak kiracınızın ödemediği aidat borçlarını ödemek zorundasınız. Ancak kiracınızın aidat borçlarını ödemiş olmanız halinde bu tutarları faiziyle birlikte kiracınızdan talep etme hakkına sahipsiniz. Eğer böyle bir durumda kaldıysanız bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
DetailsKİRACI YERİNE EV SAHİBİNDEN AİDAT ALINABİLİR Mİ?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda açıkça belirtildiği üzere kiracı ve ev sahibi ortak gider olarak tanımlanan aidat alacaklarından MÜTESELSİLEN sorumludurlar. Başka bir ifadeyle site yönetimi aidat alacaklarını ister kiracıdan isterse de ev sahibinden tahsil etme hakkına sahiptir. Eğer kiracınız aidat borçlarını ödemediyse, ev sahibi olarak siz ödemek zorunda kalabilirsiniz. Yine de belirtmek gerekir ki bu borç kiracınıza
DetailsSİTE YÖNETİM ŞİRKETİ AİDAT İCRA TAKİBİ YAPABİLİR Mİ?
Profesyonel site yönetim şirketleri iki farklı yolla yönetim görevi yapmaktadırlar. 1-Sözleşme ile yönetim hizmeti alınması 2-Yönetici olarak atanmaları Yönetici tarafından sözleşme ile hizmet alınan profesyonel yönetim şirketleri aidat alacakları için icra takibi yapamazlar. Yönetici olarak atanmış profesyonel site yönetim şirketleri aidat alacakları için icra takibi yapabilirler.
DetailsAİDATIMI ÖDEMEDİM YÖNETİM ŞİRKETİ DAVA AÇABİLİR Mİ? İCRA TAKİBİ YAPABİLİR Mİ?
Aidat olarak da tanımladığımız ortak giderler kat malikleri ya da taşınmazı kiralayan kişilerce müteselsilen sorumlu olarak ödenmek durumundadır. Ancak site yönetiminin icra takibi yapma yetkisi olup olmadığı, yönetim şirketinin seçilmiş ya da atanmış olma durumuna göre farklılık gösterir. SÖLEŞME İLE HİZMET ALINAN YÖNETİM ŞİRKETİ Toplu yapının sözleşme ile hizmet aldığı yönetim şirketi yöneticinin kanuni yetkilerini
DetailsSİTE YÖNETİM ŞİRKETİNİN TARAF EHLİYETİ VAR MIDIR?
Bu sorunun cevabını verebilmek için profesyonel site yönetim şirketinin yönetime ilişkin hangi usulle çalıştığının incelenmesi gerekir. Profesyonel site yönetim şirketi “yönetici” olarak atanmış olabileceği gibi, yönetim tarafından sözleşme ile hizmet alınan bir yapı şeklinde de olabilmektedir. YÖNETİM ŞİRKETİNDEN SÖZLEŞME İLE HİZMET ALINMASI Sözleşme kapsamında işleri yerine getiren yönetim şirketi bir nevi sorumlu müdürdür. Yasada yöneticiye
DetailsApartman Yöneticisine, Site Yöneticisine Dava Açılabilir Mi?
APARTMAN YÖNETİCİSİ, SİTE YÖNETİCİSİ DAVADA TARAF EHLİYETİNE SAHİP MİDİR? APARTMAN YÖNETİCİSİNE, SİTE YÖNETİCİSİNE DAVA AÇILABİLİR Mİ? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyetine ilişkin uyuşmazlıklarda dava ehliyeti “kat maliklerine” aittir. Ancak kat malikleri kurulu, ada kat malikleri kurulu, blok temsilcileri kurulu, toplu yapı temsilciler kurulu, toplu yapı kat malikleri kurulu bir tüzel kişiliğe sahip değildir. Dolayısıyla
DetailsAPARTMAN YÖNETİCİSİ, SİTE YÖNETİCİSİ KAT MALİKİ OLMAK ZORUNDA MIDIR?
KMK 34.m’de açıkça belirtildiği üzere, kat malikleri kurulu tasarrufunda olarak anagayrimenkulün yönetimi kat maliklerinin arasından seçilebilecek bir kişiye verilebileceği gibi, dışarıdan seçilecek bir kişiye ya da bir site yönetim şirketine de verilebilir. AKSİ YÖNETİM PLANINDA KARARLAŞTIRILMAMIŞ OLMALIDIR. Ancak yönetimin dışarıdan bir kişiye ya da site yönetim şirketine verilebilmesi için yönetim planında aksinin kararlaştırılmamış olması gerekmektedir.
Details- 1
- 2