Kat Mülkiyet Kanunu’na aykırı fiil nedeniyle ihtarat dava dilekçe örneği

Bilindiği üzere kat maliklerinin Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan hak ve yükümlülükleri vardır. Kat maliklerinin yükümlülüklerini yerine getirmeleri için mahkemeye başvurma durumu söz konusu olabilmektedir. Apartman ya da site yöneticisi gerekli bildirimleri yapmasına rağmen, kat maliklerinin yükümlülüklerini yerine getirmemeleri halinde dava açma zorunluluğu doğacaktır. Bu takdirde Kat Mülkiyeti Kanunu’na aykırı hareket neticesinde ilgiliye ihtarat yapılması için mahkemede dava açılması gerekecektir.

Aşağıda yer alan dilekçe örnek dilekçe olup fikir vermesi amacıyla sizlerle paylaşılmaktadır. Dava açma durumunda mutlaka bir avukat aracılığıyla hukuki iş ve işlemlerinizi takip etmenizi öneririz.

………….SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALI :

DAVA KONUSU : Kat Mülkiyet Kanunu’na aykırı fiil nedeniyle ihtarat yapılması

AÇIKLAMALAR :

1-  ……… ili, ……… ilçesi, ……….. mah. ‘de kain, tapusunun ….. ada, ……. parselde kayıtlı apartmanın … numaralı bağımsız bölümünün maliki ve söz konusu apartmanın da yöneticisiyim.

2- Yöneticiliğini yapmış olduğum apartmanda kat mülkiyetine geçilmiş, ancak her nasılsa yönetim planı imzalanmamıştır.

3-Bu nedenle yöneticilik görevim gereği yönetim planını hazırlatarak Kat Malikleri Kurulunun ………. tarihinde yapılan toplantısında imzaya sundum.

4- Ancak, söz konusu apartmanın …… numaralı bağımsız bölümünün maliki olan davalı ……………, yasal bir zorunluluk olmasına rağmen ve hiçbir haklı gerekçesi bulunmaksızın yönetim planını imzalamayı reddetmiştir. Kendisine şifahen durumu belirtmemin yanı sıra  ….. Noterliğinin …… tarih ve ……….. yevmiye nolu ihtarnamesi ile bildirimde bulunduysam da bir türlü yönetim planını imzalamamaktadır.

5- Bu itibarla söz konusu yönetim planını imzalaması için davalıya ihtarda bulunulması için iş bu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER :

DELİLLER : Yönetim planı, Apartman kayıt ve defterleri, karar defteri, ihtarname, tanık beyanı ve keşif, yemin ve sair her tür delil.

SONUÇ VE İSTEM : Yukarıda arz ve izah edilen sebeplerle talebimin kabulü ile, davalıya yönetim planını imzalaması için gerekli ihtarın yapılmasına, yargılama giderlerinin karşı tarafa bırakılmasına karar verilmesini saygılarımla talep ederim.

Ad soyad imza