Apartmana yönetici tayin edilmesi dava dilekçe örneği

Bilindiği üzere Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman ve sitelerin ortak giderlerinin idare edilebilmesi için yöneetim kurulu oluşturulmakta, kat malikleri kurulu tarafından yönetim kurulu seçilmektedir. Ancak özellikle yöneticilerin göreve devam etmemesi, taşınması ya da vefatı gibi durumlarda apartman yöneticisiz kalabilmektedir. Bu durumda ortak alanların bakımı ve ortak alanların giderleri kat maliklerince takip edilme zorunluluğu doğmaktadır. Ancak bir yönetimin olmaması nedeniyle ihtilaflar çıkabilmekte, ortak giderlere katılmak istemeyen malikler olabilmektedir. Bu durumda mahkemeden apartmana bir yönetici atanması talep edilmelidir. Davayı açan davacı kat maliki olması gerekir. Davalı olarak ise kat maliklerinin tamamı eklenmelidir. Kat maliklerinin tamamı ancak ilgili tapu müdürlüğünden randevu alınarak, randevu sebebi belirtilerek ve bir dilekçe ile talep edilebilecektir. Yine de ilgili tapu müdürlüğü bu bilgileri kişisel verilere muhalefet olduğu için vermeyebilmektedir. Bu durumda davalı olarak apartmanınızın kat maliklerini beyan edebilirsiniz. Bu durumda da mahkeme kat maliklerini tapu dairesinden soracak, ilgilileri davaya taraf olarak ekleyecektir.

Aşağıda yer alan dilekçe örnek olarak sunulmuş olup, bu tarz davalarda özellikle taraf sayısının fazla olması nedeniyle yargılama giderinin çok yüksek olacağı ve karşı vekalet ücretinin yüksek miktarlar tutabileceği düşünüldüğünde, mutlaka bir avukat yardımıyla dava sürecinin takip edilmesini öneririz.

………….SULH HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI :

VEKİLİ :

DAVALILAR :

KONUSU : Yönetici tayini talebidir

AÇIKLAMALAR :

1- ……. ili, ………. ilçesi, …… Mahallesi, ……..Sokakta, …… ada, …….. parsel ……..nolu …….. apartmanın maliklerinden biriyim.

2- Apartmanın kat malikleri kurulunu oluşturan davalılar, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca toplanıp apartmana bir yönetici atayamamışlardır. Bu durum bildiğim kadarıyla ……. tarihinden beri devam etmektedir.

3- Bu nedenle yöneticinin atanması için işbu davanın açılması zorunluluğu hasıl olmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER :KMK ve ilgili sair mevzuat

DELİLLER : Keşif, yemin, bilirkişi, tanık, her türlü tapu kaydı ve resmi kayıt, apartman defterleri ve KMK kapsamında tutulan ilgili kayıtlar

SONUÇ VE İSTEM : Davamın kabulü ile taraflara tebligat yapılarak apartmana bir yöneticinin atanmasına karar verilmesini talep ederim.

Ad-soyad-imza

Yöneticisi olmayan apartmanınıza yönetici atanmasına ilişkin davalar uzmanlık gerektiren davalar olup, davanın reddi halinde yüksek tutarda maliyete sebep olacak ve buna rağmen amacınıza ulaşamamış olma ihtimaliniz yüksektir. Yukarıdaki dilekçe örnek olarak sunulmuştur.

İletişim